Contenido
Reseña del programa
Proporciona una formación integral, complementaria y necesaria para el desarrollo de proyectos
de inversión inmobiliarios en México, que se equilibra con una formación práctica que contempla el
desarrollo de un proyecto desde su formulación hasta su evaluación
Requisitos de ingreso
Copia de título, cédula o carta de pasante, Currículum, Presentar una Entrevista con Coordinador
Contenido temático
Módulo I
TALLER DE ESTRATEGIAS FINANCIERAS
Duración: 20 horas
· Teoría de proyectos de Inversión
· Análisis de riesgos jurídicos, de mercado, técnicos y financieros en la integración de expedientes
de créditos.
· Gestión de créditos de los proyectos inmobiliarios y la evaluación de instituciones de créditos.
· Se realizarán ejercicios en desarrollos inmobiliarios registrados, sobre:
- Estrategias de inversión.
- Origen de recursos.
- Análisis de riesgos jurídicos, de mercado y técnico.
· Es obligación del alumno presentar y exponer un tema en clase.
Módulo II
TALLER DE ESTRATEGIAS JURÍDICAS Y FISCALES DE PROYECTOS INMOBILIARIOS
Duración: 20 horas
· Se conocerá sobre la importancia de la estrategia Jurídica y Fiscal, normatividad y legislación.
· Se dará una introducción teórica sobre modalidades de contratos, condominios, fideicomisos y su
régimen fiscal.
· El alumno deberá interpretar la estrategia jurídica con la figura de contrato que considere
considerando los aspectos fiscales que más convengan según el caso.
· Se realizarán ejercicios en desarrollos inmobiliarios de temas registrados, sobre estrategias jurídicas
y fiscales.
Módulo III
TALLER DE PROGRAMACIÓN, DIRECCIÓN, ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE PROYECTOS
INMOBILIARIOS
Duración: 20 horas
· Liderazgo y alta dirección
· Programación aplicada a la empresa del alumno
· Administración aplicada, incluyendo la empresa familiar.
· Control de proyectos, de acuerdo al tipo de empresa.
· Marca e imagen empresarial
· Desarrollo de los temas en taller del alumno.
· Sabrá exponer la presentación de proyectos a socios, inversionista, dueños de la tierra y otros.
Módulo IV
TALLER DE ESTRUCTURACIÓN DE MODELOS FINANCIEROS
Duración: 20 horas
· Teoría sobre cálculo de las diferentes tasas, bancarias, tasa interna de retorno, índices de
inflación y otras.
· Estructura y modalidades de inversión y sus flujos en el tiempo.
· Estrategia de ventas, Inversión de capital, inversiones y crédito, con sus flujos en el tiempo.
· Desarrollo de planes de ventas para desarrollos horizontales y verticales.
· Cálculos para medir el valor residual y la depresación.
· Diferenciar casos de modelos financieros a corto y largo plazo.
· Ejercicios en clases para los alumnos, evaluación del maestro
Módulo V
TALLER DE PRESENTACIÓN DEL DIFERENTES MODELOS FINANCIEROS
Duración: 20 horas
· Teoría sobre cálculo de las diferentes tasas bancarias, tasa interna de retorno, índices de inflación
y otra.
· Estructura y modalidades de inversión y sus flujos en el tiempo, Desarrollo de casos de modelos
financieros a corto y largo plazo.
· Estrategia de ventas, Inversión de capital, inversiones y crédito, con sus flujos en el tiempo.
· Desarrollo de planes de ventas para desarrollos horizontales y verticales.
· Cálculos para medir el valor residual y la depresación.
· Evaluación de riesgos mediante una sensibilización, TIR y VPN
· Presenta ejercicios en clases por los alumnos, evaluación de los mismos.
Módulo VI
TALLER DE PRESENTACIÓN DEL PROYECTO DE INVERSIÓN, DEL TEMA DEFINIDO POR EL ALUMNO
Duración: 20 horas
· Exposición de metodología del taller y conocer los diferentes casos de modelos:
- Casos de Fraccionamientos y clubes
- Casos de Vivienda horizontal o vertical
- Casos de Hoteles u otros proyectos turísticos
- Casos de Centros comerciales, oficinas u otros.
- Desarrollos en renta en cualquier tema
- Integración de casos combinados de tema inmobiliario
Módulo VII
TALLER DE DE PRESENTACIÓN Y ENTREGA DEL PROYECTO DE INVERSIÓN
Duración: 20 horas
· Metodología de presentación de trabajos
· Temas de de la presentación del alumno de entrega final:
- Determinar las premisas que sustentan el proyecto de inversión de formulación, evaluación y
administración del proyecto.
- La presentación de marca e imagen de la empresa.
- La estrategia jurídica y fiscal.
- La estructura administrativa, de programación y control.
- La estrategia financiera con su evaluación, análisis de riesgo y sensibilidad.o
· Presentar apoyo con modelos financieros de su proyecto con su evaluación, análisis de riesgo y
sensibilidad.
- Exponer ante los compañeros los principales temas de alumnos, previa revisión de su trabajo taller.
· Presentar el perfil resumen del proyecto de inversión, con una alta rentabilidad y análisis de riesgo de
los productos.
· Presentación y entrega final según formatos en poster, cuaderno resumen y CD.
