Los tres derechos de la propiedad privada. La publicidad como elemento esencial de la propiedad. De la prescripción a la propiedad. La inmatriculación administrativa. Posesión, comodato y usufructo. La copropiedad y su necesaria disolución. Introducción al ejido...
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Generalidades para definir la vocación dentro de la Profesión de Bienes Raíces, y tener a la mano todos los temas básicos como contratos, créditos hipotecarios, avalúos, herencias, y muchos más.
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Ubicación. Proyecto. Expediente legal y fiscal. La Publicidad. Recepción de llamadas. Cita y demostración. Prevenciones. Recepción de oferta. Negociación y cierre. Diagnóstico del comprador. Contrato. Bancos. Notarios.
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Tipos de obligaciones. Validez de los contratos. Promesa de compraventa, y Contrato de compraventa. Teoría de los riesgos. Oferta de compra. Condiciones suspensiva y resolutoria. El poder o mandato. Cláusulas básicas.
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El momento de mercado. Entorno y ubicación. La lista del comprador. Frases para no vender. El precio del valuador. El precio del Arquitecto. El precio del Corredor. El síndrome del cartón en la ventana. Valor mínimo, medio y promedio. Avalúo físico y por capitalización...
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Dirigido a todas aquellas personas que están interesadas en iniciarse en la venta de bienes raíces. Los contenidos son amenos, fáciles de entender y abarca todos los capítulos necesarios para comenzar un nuevo negocio.
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Comprar con crédito o de contado. Comprar o rentar. Mensualidades altas o bajas. Enganches altos o bajos. Comisión de apertura. Tasas de interés y anatocismo. Costo anualizado total. Seguro de vida y desempleo. Ingreso Bruto requerido. El corredor de hipotecas....
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Testamentaria y legítima. Heredero universal y legatario. Personas con capacidad de heredar. Derecho de acrecer. Condiciones válidas del testamento. Pensiones alimenticias. Legado. Albacea. Los 4 pasos para recibir una herencia. Cómo solucionar conflictos. Diseño...
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Motivaciones familiares y financieras. Decisión de mudarse. Presupuesto de compra. Decisión entre rentar y comprar. Préstamos hipotecarios. Decidiendo ciudad, municipio y colonia. Género de inmueble a comprar. Precio, oferta y negociación. Elección de la casa...
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Tema central: Interpretación y argumentación jurídica. 1.Servir de foro de análisis y reflexión sobre temas vinculados a las tendencias actuales derivadas de las problemáticas y retos de la globalización. 2. Impulsar la investigación, teórica, practica de casos...
Al final del curso, los participantes habrán obtenido una apreciación de:
• Cómo desempeñar una auditoría de sistemas de gestión, en base a los requerimientos de ISO 19011:2002
• Cómo se relaciona ISO 9001:2008 con los sistemas de gestión de una compañía;
•...
Conocer y analizar algunos de los temas más relevantes del Derecho Aduanero y su relación con el Comercio Exterior, desde la perspectiva de destacados servidores públicos y funcionarios del sector privado así como expertos asesores en la materia, con el fin de...
