Número de horasSe conforma de once módulos temáticos
Titulación oficialSe entrega un certificado de asistencia
Valoración del programaEs un programa que te capacita en todo lo que concierne al aspecto legal dentro del mercado inmobiliario: aprenderás sobre leyes y estatutos, operatividad, funciones de un abogado en el terreno inmobiliario, contratos y tipos de acuerdos y estatutos para cada inmueble, según su giro y uso.
Precio del cursoA consultar
Dirigido aPúblico en general, egresados o estudiantes de derecho, bienes raíces y carreras afines al programa.
EmpleabilidadEn el sector inmobiliario, brindando asesoría legal, o como gestor y encargado de la resolución y ejecución de todo tipo de trámites legales en materia de compra, venta y otras operaciones jurídicas en materia del comercio de bienes inmuebles.
Diplomado en Derecho Inmobiliario
Objetivos del cursoQue el alumno conozca en este diplomado, la normatividad que rige a los inmuebles y que se encuentra diluida en más de 25 leyes y reglamentos. El alumno estudiará el derecho inmobiliario en forma sistemática y metodológica. Al terminar este diplomado el alumno sabrá las principales reglas que rigen a los inmuebles en materia civil, mercantil, administrativa, urbano, registral, fiscal, agraria y desarrollos turísticos inmobiliarios.
Curso dirigido aAbogados, Jueces, Magistrados, Secretarios de Acuerdo, Actuarios, Litigantes, Académicos y pasantes de Derecho.
ContenidoTemario
MODULO I
I. Delimitación del derecho inmobiliario y su relación con las demás ramas del derecho y el derecho constitucional administrativo.
II. El inmueble como objeto del derecho inmobiliario. Clasificaciones, modalidades, afectaciones y limitaciones de los inmuebles.
III. Formas extracontractuales de adquirir la propiedad, el dominio y derechos reales sobre inmuebles.
IV. Formas contractuales de adquirir la propiedad, el dominio y derechos reales sobre inmuebles.
MODULO II
I. Clasificación de los contratos relacionados con inmuebles en el derecho civil, mercantil, administrativo, fiscal, agrario y derecho urbano.
II. Teoría general del contrato, elementos esenciales y de validez, la forma y los formalismos en inmuebles, el continente y el contenido. La escritura pública.
MODULO III
I. Los actos jurídicos relacionados con inmuebles.
II. El contrato de promesa de venta.
III. La opción de compra y la opción de venta.
IV. La preventa y sus problemas.
V. El traspaso y sus problemas.
VI. Precisión del contrato de promesa en el derecho civil, el derecho mercantil, en la Ley Federal de Protección al Consumidor.
VII. El contrato de prestación de servicios con agentes inmobiliarios.
VIII. La aprobación y el registro de estos contratos en el registro público de contratos por adhesión de la PROFECO.
MODULO IV
I. Contratos traslativos de dominio.
II. La compraventa.
III. Los problemas de la compraventa inmobiliaria.
IV. La permuta.
V. La donación.
VI. La renta vitalicia.
VII. La dación en pago.
VIII. La cesión de derechos inmobiliarios.
IX. La aportación.
MODULO V
I. Transmisión de uso y goce de inmueble.
a.- arrendamiento de bienes raíces;
b.- arrendamiento de oficinas;
c.- arrendamiento de locales comerciales;
d.- arrendamiento de bodegas;
e.- arrendamiento de terrenos;
f.- arrendamiento de espectaculares;
g.-arrendamientos habitacionales.
II. Problema jurídico frente a las distintas leyes inquilinarias.
III. Comodato de inmuebles.
IV. Aparcería.
V. Derechos reales sobre inmuebles.
a.- usufructo;
b.- uso;
c.- habitación;
d.- servidumbre;
e.- hipoteca;
f.- anticresis;
g.- enfiteusis;
h.- derecho de superficie.
MODULO VI
I. La copropiedad y su manejo.
II. El condominio y las unidades habitacionales.
III. Diversas clases de condominios y su manejo.
IV. El centro comercial.
V. Conflictos condominales, la procuraduría social y la cultura condominal.
VI. La escritura de condominio y el reglamento del condominio.
MODULO VII
I. Requisitos de derechos urbanos sobre inmuebles.
II. Licencias, permisos y autorizaciones.
III. Requisitos administrativos sobre inmuebles en diversas leyes y reglamentos.
IV. La propiedad del estado, adquisición y enajenación, INDAABIN (Instituto de Administración y Avalúos de Bienes Nacionales). Registro Público de la Propiedad Federal y los notarios.
MODULO VIII
I. Registro de la propiedad inmobiliaria.
II. Principios rectores de la función registral.
III. Registros inmobiliarios especiales.
IV. Criterios registrales de la SCJN en materia registral.
MODULO IX
I. Régimen legal de los extranjeros en relación con inmuebles.
II. La inversión extranjera en inmuebles.
III. El fideicomiso inmobiliario.
IV. Régimen inmobiliario en derecho agrario.
V. Las tierras ejidales y los contratos agrarios.
VI. La pequeña propiedad agraria.
VII. La transformación de la propiedad ejidal y la propiedad de derecho común.
VIII. Las aportaciones de tierras ejidales a sociedades civiles y mercantiles.
MODULO X
I. Aspectos fiscales de los inmuebles.
II. Impuesto predial.
III. Impuesto sobre adquisición de bienes inmuebles.
IV. Impuesto al valor agregado.
V. Impuesto sobre la renta:
a.- por enajenación;
b.- por adquisición.
MODULO XI
I. Defensa de los inmuebles.
II. Procedimientos ante la PROFECO.
III. Acciones procesales inmobiliarias.
IV. Procesos ante jueces civiles.
V. Delitos inmobiliarios.
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