Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios

Centro IBERO Ciudad de México - Posgrados
Método Presencial
Lugar Álvaro Obregón
Tipo Diplomado

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Analisis de educaedu

Ignacio Gallego

Modalidad de impartición La modalidad en la que se imparte el programa es presencial.
Número de horas El Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios tiene una duración de 144 horas.
Titulación oficial Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios.
Valoración del programa La Universidad Iberoamericana procura promover la transformación social, de manera eficiente, actuando en la comunidad en forma positiva. El Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios cuenta con materias de mercadotecnia, legislación, evaluación de proyectos y gestión de crédito.
Dirigido a El Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios se dirige a universitarios con experiencia en bienes raíces.
Empleabilidad El egresado del Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios podrá trabajar en proyectos de bienes raíces.

Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios

Objetivos del curso Desarrollar las bases académicas, en los profesionales relacionados con el campo profesional de la actividad del desarrollo de proyectos inmobiliarios, en sus diferentes conocimientos y habilidades básicas.

Desarrollar en el profesional de la gerencia y la dirección en el conocimiento y aplicación de los conceptos de: La planeación, la coordinación y el control de una manera sistemática, intencionada y con rigor científico de los recursos humanos y materiales que integran el proyecto inmobiliario y de bienes raíces. El liderazgo y la ética en la actividad profesional inmobiliaria. el mercado inmobiliario y su interacción las bienes raíces. Los elementos jurídicos y financieros de la actividad inmobiliaria y bienes raíces. La calidad total como enfoque necesario en la profesión inmobiliaria y de bienes raíces.

Dichas actividades buscarán la satisfacción de los objetivos de la empresa - cliente y sociedad en la cual efectúa sus actividades. Perfeccionar las aptitudes y habilidades analizando y relacionando de una manera académica, el conocimiento teórico y el práctico de una manera secuencial desde un nivel de actualización hasta el nivel del conocimiento científico y de investigación.
Contenido
Diplomado Desarrollo de Proyectos de Inversión Inmobiliarios .
Reseña:

Ofrece una metodología clara, como herramienta fundamental de estrategia, para emprender proyectos de inversión inmobiliarios, a través de la experiencia y asesoría de especialistas multidisciplinarios, con el fin de desarrollar un proyecto a lo largo del curso.
Requisitos de admisión.
- Currículum vítae
- Copia de Título, Cédula o Carta Pasante
- Presentar una Entrevist
Contenido temático .

Módulo l
INTRODUCCIÓN AL DESARROLLO DE LOS PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas

Conceptos fundamentales

El proyecto de inversión

Las rentabilidades

Situación actual

Los proyectos de inversión inmobiliarios en el México de hoy

La Teoría del Espiral

Metodología de trabajo y evolución de los proyectos de inversión

Factores y conceptos que determinan al proyecto de inversión

Modelo de análisis de rentabilidad y factores de incidencia

Formato de presentación

Análisis y determinación del formato de presentación de los proyectos de inversión, mismo en que se desarrollara a lo largo del diplomado y presentará al final del mismo un caso práctico

Módulo ll

LA MERCADOTECNIA DE LOS DESARROLLOS INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas

Introducción

Conceptos fundamentales

La oferta

La demanda

Los estudios de mercado

Objetivos de los estudios de mercado

Metodología de la investigación

Formato de Presentación

Inclusión de los resultados de la investigación en el formato de presentación

Visitas a desarrollos inmobiliarios

Módulo II

INSTRUMENTACIÓN JURÍDICA DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas

Introducción (actores e intereses en el desarrollo inmobiliario; organización y funcionamiento del

sistema jurídico mexicano; derechos de los particulares e inversionistas frente a la autoridad)

La propiedad del suelo: factor determinante de los proyectos de inversión inmobiliarios.

(Características de la propiedad pública, privada y social; mecanismos para el aprovechamiento de

cada una de ellas y ejemplos prácticos)

Los usos del suelo y las normas urbanas y ambientales: condicionantes de los proyectos de

inversión inmobiliarios.(Descripción, análisis y aplicación de casos prácticos relacionados con la

gestión de permisos y autorización para llevar a cabo proyectos de inversión inmobiliarios)

Operación jurídica y fiscal de los proyectos de inversión inmobiliarios.(Descripción, análisis

y aplicación de casos prácticos sobre contratos y convenios relacionados con la operación

inmobiliaria; etapas y objetivos de la instrumentación jurídica de proyectos de inversión

inmobiliarios; alternativas de instrumentación y sus principales implicaciones fiscales, aplicación

de casos prácticos)

Módulo IV

EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas

El flujo de efectivo como base para el cálculo de la rentabilidad de las inversiones

Matemáticas financieras para la evaluación de proyectos

Rentabilidad del proyecto y del capital aportado

Análisis de inversiones bajo una perspectiva de corto y largo plazo. Principios para la estructuración de modelos y análisis de sensibilidad

Módulo V

ARMADO DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS Y GESTIÓN DE CRÉDITO
Duración: 24 horas

Gerencia de proyectos

Instrumentación de proyectos

Agentes y actores de la actividad inmobiliaria

El proceso del desarrollo y promoción inmobiliaria

La planeación estratégica de actividades inmobiliarias

El proceso y flujos de gestión del crédito

Diagramas de relación

La Empresa y el proyecto de inversión

La operación y mantenimiento del proyecto inmobiliario

Actividades (Procesos) cada una definida por tres partes:

Entradas

Técnicas y herramientas

Salidas

Proceso de iniciación

Proceso de planeación

Proceso de control

Proceso de ejecución

Proceso de cierre

Módulo VI

SEMINARIO Y TALLER DE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Duración: 24 horas

Exposición de los alcances y metodología del trabajo a realizar en el Seminario-Taller.

Registro de alumnos de los temas a desarrollar, exponiendo la ubicación del predio, características del mismo, del entorno, comunidad y vocación de mercado.

Repaso teórico de formulación y evaluación de proyectos inmobiliarios, presentación de ejemplos de casos y de modelos financieros.

Asistir, asesorar y evaluar los avances de los estudios de alumnos sobre mercado, sitio, formulación y evaluación de proyectos.

Revisión de las presentaciones escritas en CD y verbal de los alumnos.